仲介と買取、どちらが向いている？

おうちを売る方法には、不動産会社が買主を探して売る「仲介」と、不動産会社が自ら買主になる「買取」があります。どちらが良いかは、何を優先するかで変わります。

仲介が向いているケース

• 時間がかかっても、できるだけ高く売りたい
• 建物の状態が良く、そのまま住みたい人が見つかりやすい
• 売り出しから数か月の余裕がある

仲介は、一般の方に広く売り出すので、相場に近い価格をめざせます。その分、買主さまが見つかるまでの期間は読みにくく、内覧の対応も必要です。

買取が向いているケース

• 住み替えや相続の手続きで、売る時期をはっきり決めたい
• ご近所に知られずに売りたい
• 古いおうちや、修繕が必要なおうち、荷物が残っているおうち
• 内覧の対応が難しい（遠方に住んでいる、入院中の家族がいるなど）

買取は、条件がまとまれば短い期間で現金にでき、仲介手数料もかかりません。一方で、買い取った会社がリフォームなどの費用やリスクを負うため、価格は仲介より低くなるのが一般的です。

両方を比べてから決められる

「まず仲介で売り出し、決めた期間で売れなければ買取に切り替える」といった組み合わせ方もあります。

大切なのは、仲介で売った場合と買取の場合の金額を並べ、手取りで比べることです。

当社は、仲介・当社買取・リースバックのすべてをご提案できます。違いは売却・買取のご案内の比較表をご覧ください。買取の実績は成約実績で紹介しています。