建物本体の価格以外にかかる費用

住宅会社の広告や見積もりでよく目にする「本体価格」は、建物そのものをつくる費用のことです。実際に住める状態にするには、それ以外にもさまざまな費用がかかります。

付帯工事の費用

• 外構工事：駐車場、門、塀、フェンス、植栽、アプローチなど
• 地盤改良工事：地盤調査の結果によって必要になります
• 給排水・ガスの引き込み工事：前の道路から敷地内に引き込む工事
• 古家の解体：建物付きの土地を買った場合
• 照明器具・カーテン・エアコン：見積もりに含まれていないことがあります

手続き・税金などの費用

• 建物の表示登記・保存登記、住宅ローンの抵当権設定登記の費用
• 工事請負契約書、ローン契約書の印紙税
• 不動産取得税（あとから届きます。軽減によりかからないこともあります）
• 火災保険・地震保険
• 住宅ローンの事務手数料・保証料、つなぎ融資の利息

地域や土地によってかかる費用

• 上水道の加入金、下水道の受益者負担金
• 雨水の流し先の確保（側溝の新設など）
• 地鎮祭・上棟式の費用（行う場合）

見積もりの比べ方

住宅会社によって、見積もりに含まれる範囲が違います。「本体価格」だけで比べず、住めるようになるまでの総額で比べることが大切です。

予算の1割ほどを、予備費として残しておくと、追加の費用にあわてずにすみます。

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